Var skriver jag under papperet? Många husaffärer går väldigt fort. Köparen besöker en visning och känner att villan i Göteborg är exakt det man sökt efter. Äntligen kan man slå sig till ro som familj och påbörja nästa kapitel i livet. Att det handlar om den största affären i livet och om åtskilliga miljoner kronor spelar mindre roll – huvudsaken är att man vann budgivningen och kan börja flytta in. Som sagt: var skriver jag under papperet?
En sak som borde få många att stanna upp handlar om ökningen av tvister gällande dolda fel. Det handlar inte sällan om att en köpare flyttar in i en villa och efter ett tag börjar upptäcka en massa fel, problem och brister som dels påverkar vardagslivet och som dels också kommer att påverka ekonomin sett till att det kostar pengar att åtgärda alla dessa saker.
Dolda fel ska vara dolda
Det ska säljaren stå för? Inte nödvändigtvis och det är just det som är problemet med dolda fel och konflikter kring dessa. Dolda fel ska vara just dolda och inte vara möjliga att upptäcka med ögat – eller gå att räkna med baserat på husets ålder.
Har du exempelvis köpt ett gammalt hus där taket aldrig blivit bytt så kan du också räkna med att taket i fråga kommer att hålla en ganska låg kvalitet – detta baserat på det senare.
En besiktningsman ger dig en tryggare affär
Många köpare har helt enkelt fel i sina antaganden kring dolda fel och det enklaste sättet att undvika en sådan situation är att anlita en besiktningsman i Göteborg innan köpet. Genom att anlita en professionell, certifierad besiktningsman i Göteborg innan man skriver under köpeavtalet så kan man rädda sig från ett väldigt dåligt köp.
En besiktningsman i Göteborg undersöker villan grundligt och dokumenterar alla eventuella fel och brister – samt ger förslag på åtgärder av dessa, samt en uppskattad kostnad. Detta ger dig ett förhandlingsläge gentemot säljaren och dels så kan det också, som sagt, vara det som räddar dig från en väldigt kostsam affär.
Viktigt att veta är att en besiktningsman i Göteborg undersöker okulärt och med ögonen. Skulle andra fel dyka upp i efterhand – ja, då kan dessa mycket väl räknas som dolda fel och därmed också ge dig som köpare en chans att de facto både driva – och vinna – en tvist kring detta.
Läs mer om detta på webbsida: besiktningsman-göteborg.se